Viager occupé — T2 rénové centre-ville Saint-Raphaël — décote 38 %

Opportunité patrimoniale à Saint-Raphaël, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Cristol Viager vous propose cet appartement 2 pièces d’environ 54 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence agréable et bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter de la luminosité et des extérieurs.

L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau rénovée en très bon état.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage récent et volets roulants électriques.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.

Conditions du viager occupé :

Le bien est occupé par un homme de 82 ans et une femme de 79 ans.

Valeur vénale : 320 000 €

Vous acquérez ce bien avec une décote immédiate de 38 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.

Conditions financières :
• Bouquet hors honoraires : 80 000 €
• Honoraires d’agence : 20 000 € à la charge de l’acquéreur
• Bouquet honoraires inclus : 100 000 €
• Rente mensuelle : 760 €

Informations complémentaires :
• Charges de copropriété annuelles à la charge du débirentier : 320 €
• Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 1 050 €, à la charge du débirentier

Cet investissement immobilier en viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine sur la Côte d’Azur, dans un secteur recherché de Saint-Raphaël, avec une décote immédiate, une adresse proche du centre-ville et sans gestion locative.

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