Exclusivité Viager occupé Fréjus – Grand studio avec garage fermé

Situé à Fréjus, au sein d’une résidence bien entretenue construite dans les années 1960, découvrez ce grand studio offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec les commodités accessibles à pied.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau équipée d’une douche, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. La configuration du logement permet d’envisager la création d’un espace nuit afin de transformer le bien en appartement de type T2.

Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, bénéficiant d’un store extérieur électrique. Une petite loggia extérieure est également accessible côté cuisine, apportant un espace complémentaire appréciable.

Le logement dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage électrique ainsi que de volets roulants électriques assurant un confort optimal au quotidien.

La résidence est particulièrement bien entretenue : le ravalement de façade ainsi que le remplacement des garde-corps ont été réalisés récemment. Des travaux sont actuellement en cours au sein de la copropriété pour la création de nouvelles places de stationnement, améliorant encore le confort des résidents.

Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent le bien, constituant un véritable atout sur le secteur.

Le bien est proposé en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation au profit des vendeurs, Monsieur âgé de 78 ans et Madame âgée de 84 ans. L’acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial sécurisé et sans gestion locative.

Les charges courantes de copropriété et de consommation restent à la charge des vendeurs. Seule la taxe foncière demeure à la charge de l’acquéreur.

Commerces, transports et principaux axes rapidement accessibles.

Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur dans des conditions financières attractives.

Conditions financières : bouquet honoraires d’agence inclus de 34 400 € à la charge des vendeurs et rente mensuelle de 662 €.