Nue-propriété — Villa plain-pied 108 m² piscine vue Estérel — Saint-Raphaël Valescure

Située dans le secteur résidentiel recherché de Valescure à Saint-Raphaël (83700), cette villa de plain-pied d’environ 108 m² représente une opportunité d’investissement patrimonial rare en nue-propriété.

Implantée sur un terrain d’environ 910 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée sur la nature et le massif de l’Estérel tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes.

Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2018, la villa offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle. Elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain avec WC et un WC indépendant.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement de l’environnement et de la vue. Le jardin paysager, facile d’entretien, accueille une piscine chauffée au sel, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Le bien dispose également de prestations complémentaires appréciables : double vitrage, portail électrique, fibre optique ainsi qu’un double réseau d’eau (agricole et domestique).

Un sous-sol partiel d’environ 30 m² ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel d’évolution intéressant.

Dans le cadre d’une vente en nue-propriété, le vendeur, homme de 91 ans conserve l’usufruit du bien.

Ce type d’investissement permet l’acquisition d’un bien immobilier de qualité à un prix décoté sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus.

Valeur vénale : 750 000 €
Bouquet : 600 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Décote: 20 %.

Bien rare sur le secteur de Valescure.

Pour toute information complémentaire, contactez Cristol Viager à Saint-Raphaël, agence commerciale située au 123 place Sadi Carnot, au 06 69 07 23 93.