EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ 3 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET DEUX PARKINGS EXTÉRIEURS – ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ 3 PIÈCES À ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – DÉCOTE DE 57 %

Opportunité patrimoniale à Roquebrune-sur-Argens, dans un environnement calme, au sein d’une résidence récente, sécurisée et livrée en 2021.

Cristol Viager vous propose ce bel appartement 3 pièces de 62 m², situé en rez-de-chaussée du bâtiment N. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 22 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 62 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie de prestations appréciées : résidence récente et sécurisée, grand extérieur privatif, terrasse, jardin, ainsi que deux places de parking extérieures privatives.

Conditions du viager occupé :

Le bien est occupé par une femme de 67 ans.

Valeur vénale : 315 000 €

Vous acquérez ce bien avec une décote immédiate de 57 % liée au droit d’usage et d’habitation conservé par la venderesse.

Conditions financières :
• Bouquet : 52 000 €
• Rente mensuelle : 470 €
• Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Informations complémentaires :
• Taxe foncière hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 873 €
• Charges de copropriété à la charge du débirentier : 580 € par an

Cet investissement immobilier en viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine sur la Côte d’Azur, dans une résidence récente et recherchée, avec une forte décote à l’acquisition et un potentiel de valorisation à long terme.

Contactez Cristol Viager pour obtenir une étude complète de l’opération ou organiser une visite.